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北市商辦空置率 信義區年減5.1％

2017年07月06日

 

【顧美芬╱台北報導】戴德梁行昨指，第2季台北市A級商辦租金表現持平，整體空置率8.4%，年減3.5%。

緩跌盤整階段

今年1到5月全國房屋移轉交易棟數僅有10.2萬棟，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，房價過高，估今年及明年全年交易棟數仍會低於30萬戶，處於緩跌盤整階段。 
戴德梁行認為租賃市場整體表現穩定，台北市信義區、西區A級商辦持續去化，全市平均租金每月每坪新台幣2490元，整體空置率8.4%，較去年同期降3.5%，以信義區年減5.1%最多。 
第2季廠辦含廠房交易量約占2/3，多以自用為主，投資部分僅中國人壽以新台幣4.5億元，購置位於敦化北路總部的單層辦公室。土地交易量僅178億元，再度跌破200億元門檻，主因是建商土地庫存仍多，且前瞻基礎建設、年金議題等紛擾也拉低投資信心。 

缺乏上漲動能

對於今年房市，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，雖然土地銀行放寬房貸承作條件等利多，但交易量難以提昇的關鍵是在房價過高，台灣目前處於低利下的不景氣，所以缺乏上漲動能，「房市持續處於緩跌盤整，交易棟數恐怕難以突破30萬大關，除非賣方願意讓利，提供更多利多誘因。」 

出處:https://goo.gl/k9BZaW